Maintenant que vous avez enfin acheté votre nouvelle maison, le travail acharné est derrière vous, non?
Pas si vite. Ce n'est pas parce que les inspections, le financement (à l'un des taux hypothécaires les plus bas actuels) et le déménagement se sont bien déroulés que le voyage est terminé. De l'entretien de votre propriété à la rencontre de vos nouveaux voisins, il y a beaucoup à faire avant que votre maison se sente comme chez vous.
Voici huit éléments qui devraient figurer en tête de votre liste de tâches immédiatement après l'achat d'une maison.
1. Configurez votre nouvelle adresse
Le déménagement n'est pas officiel tant que vous n'avez pas reçu votre premier courrier. Cela signifie que vous devez informer le monde entier de votre nouvelle adresse.
D'abord, informez les personnes les plus importantes: vos amis et votre famille. Vous ne voulez pas rater toutes ces cartes de vœux.
Mais il y a une longue liste d'organisations qui doivent pouvoir vous trouver, y compris:
La poste: C'est un bon début point. Si vous avisez la poste de votre changement d'adresse, le courrier envoyé à votre ancienne adresse sera transféré à votre nouvelle adresse pendant 12 mois. Vous pouvez effectuer la modification en ligne en remplissant ce formulaire.
Agences fiscales: Informez les agences fiscales de votre état et fédérales. Il existe un simple formulaire en ligne pour notifier l'IRS.
Créanciers: Il est facile de les oublier, mais ils n'oublieront pas vos remboursements de prêt. Vous ne voulez pas qu’une facture égarée nuise à votre pointage de crédit.
Entreprises de services publics: Cela comprend le gaz et l’électricité; téléphone, câble et Internet; et d'autres selon vos services.
Votre employeur: Envoyez une ligne à votre patron et informez-le du changement d'adresse. Même si vous êtes abonné aux dépôts directs, vous pouvez toujours recevoir des formulaires fiscaux ou d'autres documents importants.
Votre banque et société émettrice de cartes de crédit: Appelez-les ou vérifiez si le site Web de votre institution financière vous permet de changez votre adresse en ligne.
2. Trouvez la bonne assurance
Vous ne pourrez pas vous détendre dans votre nouvelle maison si votre grand l'investissement n'est pas protégé.
Si vous n'avez pas encore d'assurance habitation ou si vous l'avez fait rapidement pendant le traitement de vos documents hypothécaires, assurez-vous de trouver la police qui répond à vos besoins. Vous pouvez obtenir les meilleurs tarifs en faisant du shopping; vous pourriez économiser plus de 1 000 $ par an en trouvant le prix le plus bas sur votre assurance habitation.
Mais votre travail ne s'arrête pas là. Selon l'endroit où vous venez de déménager, vous devrez peut-être acheter une protection supplémentaire. Avez-vous besoin d'une couverture contre les inondations? Qu'en est-il de la couverture sismique? Une police de base pour les propriétaires ne les couvrira pas.
Une nouvelle adresse pourrait même modifier les tarifs de votre assurance automobile, alors prenez le temps de magasiner et assurez-vous que vous obtenez toujours une bonne affaire.
3. Examinez une garantie à domicile
Rien ne fait briller votre nouvelle maison plus rapidement qu'un panne majeure du système ou de l'appareil. C'est pourquoi de nombreux acheteurs optent pour une garantie – un type de plan de protection qui fournira une réparation et un remplacement à prix réduit sur les principaux composants d'une maison.
Certains acheteurs recevront une garantie de la maison des vendeurs qui s'étendra un an après le déménagement, couvrant les choses comme le CVC, la chaudière, la plomberie et les systèmes électriques.
Que vous ayez reçu une garantie du vendeur ou que vous en ayez acheté une vous-même, assurez-vous de revoir les détails de ce qui est réellement couvert et comment déposer une réclamation.
4. Commencez à nettoyer et à peindre
Obtenir une nouvelle couche de peinture sur les murs est la première étape pour s'approprier l'espace. Et même si le nettoyage et la peinture sont une corvée, cela peut être passionnant.
La clé est de le faire avant de déplacer vos biens, si possible. Il est beaucoup plus rapide de nettoyer et de peindre une pièce vide.
Peu importe la propreté des propriétaires précédents, ils laisseront de la saleté et de la poussière. Cela signifie que votre nouvelle maison doit être nettoyée en profondeur, en commençant par une bonne désinfection de la cuisine et des salles de bains.
Un conseil de pro: contrairement à Drake, ne commencez pas par le bas. Au lieu de cela, nettoyez haut, puis bas. Les ventilateurs, les plafonniers, les étagères et autres caractéristiques élevées ont tendance à être négligés. Le nettoyage de ces zones entraînera généralement un désordre en dessous, alors terminez le travail en faisant briller ces planchers.
5. Familiarisez-vous avec l'infrastructure
Comment fonctionnent les choses exactement dans cet endroit?
Vous devez savoir où trouver tout dans votre nouvelle maison. Si quelque chose n'est pas étiqueté, étiquetez-le et assurez-vous d'avoir tous les documents et manuels nécessaires pour vos appareils et systèmes domestiques.
Commencez par vous familiariser avec l'essentiel:
Vanne d'arrêt d'eau: Il est important de savoir comment couper rapidement votre eau au cas où un évier commencerait à fuir – ou pire.
Boîte à circuits: Assurez-vous que vos fusibles et interrupteurs sont bien étiquetés – ou soyez prêt pour un jeu de devinettes amusant chaque fois que vous faites sauter un fusible.
Vanne d'arrêt de gaz: Vous n'aurez peut-être jamais besoin de l'éteindre, mais il sera essentiel de savoir si à un moment donné vous sentez une fuite de gaz dans votre maison. [19659019] 6. Faites un plan d’entretien
ESB Professional / Shutterstock Il ne suffit pas de dépoussiérer, d’aspirer et de vadrouiller. Votre nouvelle maison aura besoin de beaucoup d'entretien pour fonctionner en douceur toute l'année. Cela ne veut pas dire que tout doit être terminé le premier jour, mais essayez de créer un plan de maintenance détaillé, en priorisant d'abord les choses importantes.
Voici quelques éléments qui devraient figurer sur votre liste de contrôle:
Vérifiez votre tuyau et évent de la sécheuse au moins une fois par an.
Changez filtres CVC tous les un à trois mois.
Entretien régulier complet du réfrigérateur au besoin, tel comme vidage des bacs à glace et inspection des joints de porte.
Vidangez et rincez votre chauffe-eau une fois par an.
Nettoyez vos gouttières au moins une fois par an.
Si vous avez un foyer inspectez et nettoyez votre cheminée au moins une fois par an.
Testez détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone mensuellement.
7. Présentez-vous aux voisins
Altrendo Images / Shutterstock Mieux vaut attendre que la pandémie soit derrière nous avant d'inviter le quartier à pour un verre de vin, mais n'ayez pas peur de connaître vos nouveaux voisins autrement. Vous pouvez même utiliser une application comme NextDoor pour vous tenir au courant des événements et des conseils de quartier.
C'est également le bon moment pour connaître votre communauté. Trouvez les commodités de votre quartier préférées, comme l'épicerie la plus proche, un parc pour chiens sans laisse ou un arrêt d'autobus.
Vos nouveaux voisins pourraient être une excellente ressource pour toutes vos questions communautaires.
8. Sécurisez vos documents essentiels
Constantine Pankin / Shutterstock Votre nouvelle maison contiendra de nombreux éléments importants des choses: des personnes, des biens et des documents aussi.
Procurez-vous une boîte de classement sécurisée – idéalement à l'épreuve du feu – pour stocker tous vos documents importants.
Cela comprend votre certificat de naissance, vos testaments, vos documents d'assurance, les documents relatifs à cette superbe hypothèque vous avez atterri et tout ce dont vous avez besoin pour assurer votre sécurité à long terme.
